Sälj din stuga till tyskar – det ska du tänka på

Vill du sälja din stuga?

Det finns många tyskar som letar efter stugor Sverige.

Svenska stugor är populära bland tyskar. Över 10 000 stugor i Sverige har tyska ägare.

Hög efterfråga: Varje månad besöker tusentals tyskar min webbplats HejSweden.com för att lära sig vad man bör tänka på när man köper en stuga i Sverige.

Vad tyskarna letar efter

Att många tyskar åker på semester till Sverige är nog ingen nyhet, med tanken på hur många bilar med tysk registreringsskyltar man kan se på svenskar vägar, särskilt under sommaren. De som har upplevt den svenska naturen och den avslappnade kulturen drömmer ofta om en egen bostad i sitt favoritsemesterland. Vissa söker permanentboende i ett villaområde, andra nöjer sig med en lägenhet på en större ort, men majoriteten av dem Sverige-älskande tyskar letar efter en klassik stuga i den vackra svenska naturen.

Kriterier för stugor som tyskarna gillar

Här är några kriterier som är populära bland tyskar när de söker en stuga i Sverige (utöver att stugan är i allmänt bra skick):

Svensk stil

En stuga som är byggd i klassisk svensk stil, gärna målad i faluröd med vita knutar.

Nära naturen

Belägen på landet. Helst vid vatten, men även skogsnära lägen är populära. Med möjlighet att promenera utan att behöva korsa över vältrafikerade vägar eller gå förbi industribyggnader.

Landskap

Många gillar den unika naturen i centrala eller norra Sverige. Men majoriteten söker en stuga i Sydsverige, så att man kan ta sig dit på en dag med bilen. Det finns alltså allmänt intresse för i stort sett hela Sverige.

Vad tyskarna inte gillar

Dessa aspekter är mild sagt mindre populära bland tyska stugspekulanter

• Utedass eller mulltoalett
• Ljud trafik eller industri
• Avstånd så nära till grannar att man kan höra deras samtal när de sitter på uteplatsen

Rekommendationer

Få hjälp av en mäklare

Att anlita en mäklare kan underlätta säljprocessen betydligt:

• Det är en bonus om mäklaren behärskar tyska, men jag har hört från flera, både svenska mäklare och tyska köpare, att dem klarade sig med översättningsprogram som t.ex. Google Översätt, när mäklaren saknade kunskap i tyskan.
• Mäklare har ofta redan svar på de flesta frågor som uppstår när man vill sälja till en köpare bosatt i Tyskland. Det gäller inte bara bankärenden utan även frågor kring eventuella skatter, avgifter och andra juridiska aspekter. Genom att anlita en mäklare slipper du alltså spekulanternas allmänna frågor ”hur det går till i Sverige”.
• En mäklare underlättar även med hantering av betalningar. Ibland kan de fungera som mellanhand för betalningar från Tyskland, särskilt när spekulanterna saknar ett svenskt bankkonto kan det vara en fördel.

Här är en lista med tysktalande mäklare i Sverige (på min blogg HejSweden.com)

Locka tyska köpare: enkla tips för dig som vill sälja stugan till tyskar

• Måla huset i falurödfärg, med vita knutar: Det ger en klassisk svensk känsla som många tyskar uppskattar.
• Installera vattentoalett: Jag förstår att dert kan vara en kostsam investering, men det kan nog öka värdet på din stuga mer än kostnaden för uppgraderingen.
• Professionella bilder och texter: Högkvalitativa bilder och välskrivna texter gör stor skillnad i marknadsföringen.
• Typisk svensk dekoration: Dalahästen i fönsterkarmen, en flaggstång i trädgården eller på fasaden skapar en extra känsla av ”svenskhet” på bilderna i dina fastighetsannonser.
• Visa aktivitetsmöjligheter: Placera föremål i annonsbilderna som visar aktiviteter man kan njuta av, t.ex. en båt vid bryggan, fiskespö, kubbspel, självplockade blommor eller en korg med kantareller. Har du ett garage med verkstad? Visa att man kan snickra där, kanske en egen bänk där man kan sitta med familj och vänner och njuta av en god fika eller den nybakade blåbärspajen.

Bonustip till dig som väljer att enbart annonsera på Blocket:
Tyskarna har inte möjlighet att kontakta dig för att det krävs BankID för att skicka meddelanden i appen. BankID är inte etablerat i Tyskland.

---

Observera: Jag erbjuder för närvarande inga marknadsföringstjänster för fastigheter i Tyskland. Sidan finns kvar som vägledning och kunskapsresurs.